Dubai

1. Legislazione favorevole

Il governo di Dubai ha implementato normative che agevolano gli investitori internazionali:

• Nessuna restrizione sulla proprietà per i non residenti nelle Freehold Areas designate, consentendo acquisti di piena proprietà per stranieri.
• Un quadro giuridico trasparente e stabile, garantito da autorità come il Dubai Land Department (DLD), che tutela i diritti degli acquirenti e fornisce una piattaforma digitale per transazioni sicure.

2. Mercato dinamico e resiliente

Dubai vanta un mercato immobiliare in continua crescita:

• Nel 2024, le transazioni immobiliari hanno registrato aumenti del 30%-40% rispetto all'anno precedente, con particolare interesse per appartamenti di lusso e proprietà "off-plan" (nuove costruzioni)
• La domanda rimane alta sia nel segmento residenziale che commerciale, grazie al flusso costante di investitori e residenti internazionali, attratti dalla qualità della vita e dall'espansione economica della città.

3. Elevati rendimenti sugli investimenti

Gli investitori possono aspettarsi ritorni significativi grazie a:

• Affitti a breve termine: Dubai è una meta turistica globale, con una domanda crescente di proprietà su piattaforme come Airbnb e Booking, soprattutto in zone di lusso come Palm Jumeirah e Downtown Dubai.
• Affitti a lungo termine: Gli affitti medi sono aumentati del 20,8% per gli appartamenti e del 15,9% per le ville nel 2024.

4. Fiscalità vantaggiosa

Un sistema fiscale competitivo è uno dei motivi principali per cui gli investitori scelgono Dubai:

• Zero imposte sul reddito personale: I residenti e gli investitori godono di un regime fiscale che non tassa il reddito generato dagli immobili.
• Zero tasse sugli immobili: Non ci sono imposte annuali sugli immobili, né tasse sugli affitti percepiti o sulle plusvalenze in caso di vendita.

5. Infrastrutture all’avanguardia

Dubai continua a investire in infrastrutture di livello mondiale, che attraggono residenti e turisti:

• Progetti iconici come Burj Khalifa, Expo City e Palm Jumeirah consolidano la città come destinazione di lusso e innovazione.
• Un aeroporto internazionale tra i più trafficati al mondo e un sistema di trasporto pubblico efficiente aumentano l'accessibilità e il valore immobiliare delle proprietà nelle vicinanze.

6. Crescita demografica e urbanistica

Con un flusso crescente di professionisti, imprenditori e famiglie da tutto il mondo, la popolazione di Dubai cresce a un ritmo rapido, aumentando la domanda di alloggi di qualità.

Dubai rappresenta quindi un mix unico di stabilità, redditività e crescita, rendendola una scelta intelligente per chi cerca investimenti immobiliari sicuri e redditizi.